Stand: 8. August 2026
1. Anbieter und Geltungsbereich
Anbieter ist Guido Röhrig, Vermietung & Verpachtung, Hochstadenstraße 13, 41469 Neuss. Diese AGB gelten für Verträge über Büros, Arbeitsplätze, Tages- und Meetingräume, Lager- und Nebenflächen, Geschäftsadressen, Postservices sowie ergänzende Leistungen des Office Center Hoisten.
Die Angebote richten sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtliche Sondervermögen.
2. Angebote und Vertragsschluss
Darstellungen auf der Website sind unverbindlich und stellen kein rechtlich bindendes Angebot dar. Ein Vertrag kommt erst durch beiderseitige Unterzeichnung, unsere ausdrückliche Auftrags- oder Buchungsbestätigung oder die tatsächliche Bereitstellung der vereinbarten Leistung zustande. Verfügbarkeitsangaben können sich kurzfristig ändern.
3. Preise und Zahlung
Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben. Höhe, Fälligkeit, Kaution, Nebenkosten und Abrechnungsweise ergeben sich aus dem individuellen Angebot oder Vertrag. Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Regelungen; weitergehende vertragliche Rechte bleiben unberührt.
4. Nutzung von Räumen und Flächen
Räume und Flächen dürfen nur zum vereinbarten gewerblichen Zweck genutzt werden. Eine Überlassung an Dritte oder Untervermietung ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Nutzer haben Hausordnung, Sicherheits-, Brandschutz- und Zugangsvorgaben einzuhalten und Rücksicht auf andere Mieter zu nehmen.
Gefährliche, explosive, leicht entzündliche, umweltgefährdende, verderbliche oder rechtswidrige Stoffe und Gegenstände dürfen nur nach ausdrücklicher schriftlicher Vereinbarung und Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben eingebracht werden. Für besonders empfindliche Lagergüter ist die Eignung der Fläche vorab abzustimmen.
5. Zugang, Technik und Zusatzleistungen
Zugangsrechte sind persönlich und dürfen nicht unbefugt weitergegeben werden. Werkzeuge, Maschinen, Gabelstapler oder technische Einrichtungen dürfen nur nach Freigabe, Einweisung und – soweit erforderlich – mit nachgewiesener Qualifikation genutzt werden. Zusatzleistungen stehen unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit und können gesondert berechnet werden.
6. Geschäftsadresse und Virtual Office
Eine Geschäfts- oder Postanschrift darf erst nach vollständiger Prüfung der erforderlichen Unterlagen, Vertragsschluss und schriftlicher Freigabe genutzt oder veröffentlicht werden. Der Kunde informiert uns unverzüglich über Änderungen von Firma, Rechtsform, Vertretung, wirtschaftlich Berechtigten, Tätigkeit, Kontaktdaten und behördlichem oder registerrechtlichem Status.
Das Leistungspaket begründet für sich allein keine Betriebsstätte, Niederlassung oder behördliche Anerkennung. Ob eine konkrete Verwendung zulässig und anerkennungsfähig ist, liegt in der Verantwortung des Kunden und richtet sich nach den Umständen des Einzelfalls sowie den Anforderungen der zuständigen Stellen. Wir erbringen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Eine Nutzung für rechtswidrige, irreführende oder verschleiernde Zwecke ist untersagt. Können gesetzlich erforderliche Identifizierungs- oder Prüfpflichten nicht erfüllt werden oder bestehen erhebliche Verdachtsmomente, dürfen wir die Freigabe verweigern, Leistungen aussetzen oder das Vertragsverhältnis nach Maßgabe des Vertrages und der gesetzlichen Vorschriften beenden.
7. Postannahme und Postverarbeitung
Umfang, Häufigkeit und Kosten von Benachrichtigung, Öffnung, Scan, Weiterleitung, Aufbewahrung, Selbstabholung und Vernichtung von Briefpost ergeben sich aus dem Vertrag. Sendungen werden nur bei entsprechender Bevollmächtigung geöffnet. Persönliche oder vertrauliche Post, Karten, PINs und förmliche Zustellungen können besonderen Regeln unterliegen.
Eine reguläre Paketannahme ist nicht Bestandteil der Leistung. Pakete sowie Anlieferungen durch Speditionen oder Direktkuriere können nur im Einzelfall und nach vorheriger ausdrücklicher Abstimmung angenommen werden. Ohne vorherige Bestätigung besteht keine Annahmepflicht.
Der Kunde sorgt für erreichbare Kontaktdaten, rechtzeitige Abholung und ausreichende Vorschüsse für Versand- oder Zusatzkosten, soweit vereinbart. Nach Vertragsende ist die Anschrift unverzüglich aus Registern, Impressen, Geschäftspapieren, Plattformen und sonstigen Veröffentlichungen zu entfernen; behördliche oder registerrechtliche Ummeldungen sind nachzuweisen, soweit dies vereinbart oder erforderlich ist.
8. Laufzeit und Kündigung
Mindestlaufzeit, Verlängerung und Kündigungsfrist ergeben sich aus dem jeweiligen Vertrag. Kündigungen bedürfen mindestens der Textform, sofern keine strengere Form vereinbart ist. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
9. Haftung
Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
Für eingebrachte Gegenstände, Daten, Waren oder Fahrzeuge ist der Kunde grundsätzlich selbst verantwortlich und hat einen angemessenen Versicherungsschutz sicherzustellen, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
10. Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten enthält unsere Datenschutzerklärung. Soweit wir Post oder andere personenbezogene Daten im Auftrag eines Kunden verarbeiten, schließen die Parteien bei Bedarf eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung.
11. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist – soweit gesetzlich zulässig – Neuss Gerichtsstand. Individuelle Vereinbarungen und der jeweilige Vertrag gehen diesen AGB vor.